后疫情时代，居住需求的内涵和居住场景的边界正快速发生变化。随着生活形态和价值观的转变，人们对住宅的依赖度越来越高；与此同时，年轻人对于品质居住的态度也在被重新定义。
6月18日，天猫好房回血618活动的重磅环节之一购房真补贴主题直播精彩亮相。在后疫情时代的青年life专家访谈环节，中国房地产业协会内装产业专业委员会(下称中房协内装委)携手万科、朗诗及家装、家居品质企业代表和资深建筑师、设计师分享产品设计理念、详解不同年龄段下的品质生活内涵，共同品鉴值得购房人关注的品质居所。
近日，有机构发布《2021年新青年理想居住调查报告》指出，消费升级的背景下，新青年群体更愿意为更好的居住体验买单。
直播中，中房协内装委秘书长陈琬表示，通过长期对家居空间的凝视，以及对年轻人的洞察，中房协内装委发现，后疫情时代，年轻人品质居住呈现四大趋势和四大场景。
她介绍说，四大趋势是指在大健康领域、智慧家庭领域、社交领域和环保低碳领域中，年轻人更关注住宅多功能化；而在娱乐场景、网红场景、社交场景和智能化场景的四大场景中，年轻人则更注重自我需求和自我主张。
佛山万科商办寓合伙人唐诗表达了类似观点。他认为，年轻人更关注物业服务是否可以满足个性化需求，如宠物电梯等；同时，对提高住宅使用效率以及明确户型区域功能等也提出了更高的要求。
从住有所居，到多样化活动和功能的居住空间，再到升级为满足人们享受生活和个性化需求的阶段，人居需求几经迭代。在新技术、新理念和新需求的推动下，年轻一代自我实现的需求越来越突出，很多以往看似非必需的购房因素，成为了他们消费抉择的关键。
对此，中国设计年度人物、中国室内装饰协会理事杜柏均表示，当代年轻人最大的变化是自我觉醒，例如消费者思维的觉醒；这进一步促使品质住宅个性化空间需求的释放。
金螳螂集团设计研究院院长季春华认为，近几年装修技术日趋成熟，已经可以满足年轻人将更多自己的想法、个性化需求融入其中，拒绝样板房的千篇一律。装修审美的设计感、产品功能的成熟度也日渐提高。
年轻一代对于品质居住个性化需求的日渐增多，给家居、装修等房地产下游企业带来了新的要求和更高的挑战。
对此，圣象集团大客户事业部解决方案部总经理翁建洪，从人文体感角度阐述了自己的独特见解。他认为，中国消费主力Z世代的崛起，对家庭空间有明确且多元化的喜好：追求颜值、体验，同时对品质生活有更高的要求。经历疫情，人们在居家隔离中发现平凡的弥足珍贵；硬装软装都不是主角，人和生活才是。人性化的产品更需明白人的感受。
值得注意的是，在年轻购房群体品质居住需求亟待满足的同时，老龄化时代也在悄然来临，老年人的居住状况同样成为社会焦点，社区的适老化改造也被广泛讨论和关注。
针对养老人群的居住需求，朗诗常青藤养老服务有限公司总经理助理魏银哲谈到，目前市面上的养老方式分为居家养老、专业机构养老、旅居养老等，分别适合不同的老年人客群，但同时也存在各自的问题。
展望养老社区未来市场，魏银哲表示，应着重关注养老的细分领域，以及相对无形的服务层面，强调生活舒适圈。同时，城市型的养老社区也将是新的发展方向。
唐诗也表示，针对包括老年人和青年人在内的不同购房群体，万科分别进行深度调研，开发了匹配刚需青年投资中年和养老老年需求的宜居户型，用户反响颇佳。
除了剖析市场趋势、分享设计理念，直播期间，嘉宾们还品鉴了体现品质居住特色的标杆项目，如满足年轻人个性化需要的佛山万科金融中心、高品质养老社区朗诗常青藤等。
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文章来源:乐居买房
